Was wir tatsächlich tun
Ein vollständiger Immobilienservice.
Die meisten Agenturen übergeben die Schlüssel und ziehen sich zurück. Wir bleiben dabei — und managen alles nach dem Vertrag, mit demselben Team, von der Suche bis zum Einzug.
01 · Umzug
Alles, um Resident zu werden — in der richtigen Reihenfolge.
NIE, Bankkonto, Krankenversicherung, Schulanmeldung, Padrón. Jeder Schritt hat seine eigene Frist und sein eigenes Amt, und die Reihenfolge zählt — ein verzögerter Schritt blockiert den nächsten. Wir kennen die Abfolge und übernehmen sie für Sie, damit nichts vergessen wird.
Enthalten
- NIE und Aufenthaltsformalitäten
- Eröffnung des Bankkontos
- Krankenversicherung und Padrón
- Schulsuche und Anmeldung
Für wen
Familien und Einzelpersonen, die an die Costa del Sol ziehen — besonders aus Polen, Tschechien und der Slowakei.
02 · Renovierung
Ihre Bauarbeiten vor Ort gemanagt, mit regelmäßigen Berichten an Sie.
Handwerker, die nicht mehr antworten, stockende Genehmigungen, verrutschende Termine — die übliche Geschichte. Wir koordinieren den gesamten Prozess: Umfang, Auswahl der Auftragnehmer, Zeitplan und laufende Information an Sie. Sie sehen die Immobilie zu Beginn und bei der Übergabe.
Enthalten
- Umfang und Budget
- Auswahl der Auftragnehmer
- Genehmigungen
- Management vor Ort und Berichte
Für wen
Käufer von Immobilien, die vor dem Einzug Arbeiten brauchen, und Eigentümer, die zum Verkauf oder zur Vermietung aufwerten.
03 · Innenarchitektur
Der richtige Designer für Ihr Briefing — und jemand, der die Zusammenarbeit steuert.
Wir wissen, welcher Designer welche Art von Arbeit liefert, und bringen das Briefing zur richtigen Person. Wir stimmen die Zeit mit einer etwaigen Renovierung ab. Das Ergebnis ist ein Raum, der zum Ort passt — nicht aus dem Katalog möbliert.
Enthalten
- Designer-Auswahl
- Briefing und Konzept
- Koordination mit Renovierung
- Beschaffung und Installation
Für wen
Eigentümer, die ein fertiges Zuhause wollen, kein Projekt zum Selbstmanagen.
04 · Home Staging
Eine Immobilie marktreif machen — richtig, nicht nur aufgeräumt.
Home Staging ist keine Dekoration — es geht darum zu verstehen, wie Käufer einen Raum wahrnehmen, und sich entsprechend anzupassen. Wir arbeiten mit Stylisten, die den lokalen Markt kennen und wissen, was in jeder Preisklasse wirkt, sodass eine Immobilie schneller und näher am Angebotspreis verkauft.
Enthalten
- Styling auf Marktniveau
- Möbel und Ausstattung
- Vorbereitung der Fotos
- Bereit zur Veröffentlichung
Für wen
Verkäufer und Vermieter, die wollen, dass die Immobilie am Markt überzeugt.
Renovation & Build Management
Auf Ihrer Seite des Projekts.
Ein gleitendes Honorar auf das Baubudget. Je größer das Projekt, desto niedriger der Prozentsatz.