Renovation & Build Management
Auf Ihrer Seite des Projekts.
Wir bauen nicht — wir vertreten Sie. Ein unabhängiger Renovierungsmanager, der Ihr Budget, Ihre Termine und Ihre Qualität schützt, mit offen veröffentlichten Preisen und Bauarbeiten, die Sie online verfolgen können, wo immer Sie sind.
Was uns unterscheidet
Offene Preise
Unser Honorar steht unten — nicht „auf Anfrage“. Keine versteckten Materialaufschläge, keine Überraschungen.
Sie sehen den Bau
Foto- und Video-Updates jede Woche, ein laufendes Budget und ein fester Umfang — Sie steuern die Arbeiten von zu Hause, Tag für Tag.
Wir sind auf Ihrer Seite
Wir gießen keinen Beton. Wir holen Angebote von 3+ Auftragnehmern ein, prüfen sie und steuern sie — unser Interesse ist Ihr Budget, nicht mehr Arbeit.
Einsparungen werden geteilt
Wenn unsere Ausschreibung den Kostenvoranschlag unterbietet, teilen wir die Ersparnis 50/50 mit Ihnen. Wir verdienen, indem wir Ihr Geld sparen.
Zwei Pakete
Beginnen Sie mit einer Bewertung. Setzen Sie mit vollem Management fort.
Tier 0
Bewertung
Wissen, was Sie kaufen — bevor Sie sich binden.
€1.500 Wohnung · €2.500–3.000 Villa
Wird auf das Management angerechnet, wenn Sie fortsetzen.
- Besichtigung vor Ort: Struktur, Feuchtigkeit, Installationen
- Realistisches Renovierungsbudget und Zeitplan
- Prüfung der Genehmigung (licencia de obra)
- Warnsignale vor dem Kauf
- Schriftlicher Bericht und Richtangebot
Tier 1
Management
Volles unabhängiges Management, vom Briefing bis zur Übergabe.
% des Baubudgets — veröffentlichte Skala unten
Unabhängige Vertretung des Eigentümers.
- Briefing und Budget
- Ausschreibung an 3+ Auftragnehmer und Angebotsprüfung
- Koordination von Architekt und Genehmigung
- Qualitäts-, Termin- und Budgetkontrolle
- Wöchentliche Berichte: Foto, Video, Kundenportal
- Übergabe, Mängelbeseitigung und Garantien
Management — veröffentlichte Skala
Ein gleitendes Honorar auf das Baubudget. Je größer das Projekt, desto niedriger der Prozentsatz.
Zum Beispiel
Eine Villenrenovierung von 300 m² zu etwa €1.500/m² sind €450K an Arbeiten — rund €36–45K für das Management, gegenüber einem Architekten mit 6–10% und einer Ausschreibung, die oft mehr spart als das Honorar selbst.
Zusatz
Innenarchitektur
Optionales Design über einen geprüften Partner (pro m² oder Festpreis) plus ein kleiner Management-Aufschlag für die Koordination. Nur hinzugefügt, wenn Ihr Projekt es braucht.