Co skutečně děláme
Kompletní servis nemovitostí.
Většina kanceláří vám předá klíče a ustoupí stranou. My zůstáváme — vedeme všechno, co začíná po smlouvě, jedním týmem, od hledání po nastěhování.
01 · Relokace
Všechno, co potřebujete, abyste se stali rezidentem — ve správném pořadí.
NIE, bankovní účty, zdravotní pojištění, zápis do školy, padrón. Každý krok má svůj termín a svůj úřad a na pořadí záleží — jeden zdržený krok zablokuje další. Známe posloupnost a provedeme vás jí, aby se na nic nezapomnělo.
Co zahrnuje
- NIE a doklady k rezidentství
- Otevření bankovního účtu
- Zdravotní pojištění a padrón
- Hledání školy a zápis
Pro koho
Rodiny i jednotlivci stěhující se na Costa del Sol — zejména z České republiky a Slovenska.
02 · Rekonstrukce
Stavební práce vedené na místě, s pravidelným hlášením o průběhu.
Dodavatelé, kteří přestanou komunikovat, povolení, která váznou, termíny, které se posouvají — obvyklý příběh. Vedeme celý proces: zadání, prověření dodavatelů, řízení harmonogramu a informování vás. Nemovitost vidíte na začátku a při předání.
Co zahrnuje
- Rozsah a rozpočet
- Prověření dodavatelů
- Vyřízení povolení
- Řízení na místě a reporting
Pro koho
Kupující nemovitostí, které potřebují práce před nastěhováním, a majitelé připravující nemovitost k prodeji či pronájmu.
03 · Design a staging
Vytvoříme doma útulnost — k bydlení i k prodeji.
Kompletní designový projekt nebo jen výběr nábytku a dekorací — podle zadání. Abyste se nastěhovali a žili, nebo aby se nemovitost prodala dráž. Víme, kdo z designérů co dělá, a vedeme celou práci.
Co zahrnuje
- Designový projekt a koncept
- Výběr nábytku a dekorací
- Koordinace s rekonstrukcí
- Home staging k prodeji
Pro koho
Majitelům, kteří chtějí hotový domov, ne projekt na svých bedrech — nebo prodávajícím.
04 · Správa nemovitosti
Koupili jste jako investici — spravujeme ji po koupi.
Neprodáváme jen nemovitost s potenciálem. Po obchodu přebíráme správu: pronájmy a obsazenost, údržbu, reporting a výnos. Nemovitost vydělává a je o ni postaráno, i když nejste na pobřeží.
Co zahrnuje
- Pronájmy a obsazenost
- Údržba a práce
- Reporting a výnos
- Daně a dohled nad domem
Pro koho
Investorům a majitelům, kteří zde nejsou celoročně a chtějí, aby dům vydělával.
Rekonstrukce a stavební management
Na vaší straně projektu.
Klesající odměna z rozpočtu prací. Čím větší projekt, tím nižší procento.