Renovation & Build Management
Na vaší straně projektu.
Nestavíme — zastupujeme vás. Nezávislý manažer rekonstrukce, který chrání váš rozpočet, termíny a kvalitu. Ceny zveřejněné otevřeně a průběh prací vidíte online, ať jste kdekoli.
Čím se lišíme
Otevřené ceny
Naše odměna je zveřejněná níže — ne „na vyžádání“. Žádné skryté přirážky na materiál, žádná překvapení.
Vidíte stavbu
Foto a video každý týden, rozpočet online a pevně daný rozsah — práce kontrolujete z domova, den za dnem.
Jsme na vaší straně
Nelijeme beton. Vypíšeme výběrové řízení mezi 3+ dodavateli, zkontrolujeme nabídky a řídíme je — náš zájem je váš rozpočet, ne práce navíc.
Úsporu sdílíme
Když výběrové řízení sníží cenu oproti rozpočtu, úsporu dělíme s vámi 50/50. Vyděláváme tím, že šetříme vaše peníze.
Dva balíčky
Začněte posouzením. Pokračujte plným vedením.
Tier 0
Posouzení
Vězte, co kupujete — než se zavážete.
€1 500 byt · €2 500–3 000 vila
Započítává se do vedení, pokud pokračujete.
- Prohlídka na místě: konstrukce, vlhkost, instalace
- Realistický rozpočet rekonstrukce a termín
- Kontrola povolení (licencia de obra)
- Rizika před koupí
- Písemná zpráva a orientační rozpočet
Tier 1
Vedení
Plné nezávislé vedení — od zadání po předání.
% z rozpočtu prací — zveřejněná škála níže
Nezávislé zastoupení majitele.
- Zadání a rozpočet
- Výběrové řízení 3+ dodavatelů a kontrola nabídek
- Koordinace architekta a povolení
- Kontrola kvality, termínů a rozpočtu
- Týdenní reporting: foto, video, klientský portál
- Předání, odstranění vad a záruky
Vedení — zveřejněná škála
Klesající odměna z rozpočtu prací. Čím větší projekt, tím nižší procento.
Příklad
Rekonstrukce vily 300 m² za ~€1 500/m² je €450K prací — tedy zhruba €36–45K za vedení, oproti architektovi 6–10 % a výběrovému řízení, které často ušetří víc než samotná odměna.
Doplněk
Návrh interiéru
Volitelně návrh přes prověřeného partnera (za m² nebo fixně) plus malá přirážka za koordinaci. Přidáváme, jen pokud to projekt potřebuje.